防水工事
防水工事とは、屋上やベランダ、外壁などに防水層をつくり、建物内部への雨水の侵入を防ぐ工事です。 防水層は紫外線や雨風の影響によって少しずつ劣化し、ひび割れや膨れ、剥がれなどが発生します。劣化を放置すると雨漏りや建物内部の腐食につながる可能性があるため、早めの点検と適切なメンテナンスが大切です。
防水工事とは？
防水工事とは、屋上やベランダ、バルコニー、外壁などに防水性のある塗膜やシートを施工し、雨水の侵入を防ぐ工事です。 建物の防水層は、紫外線や雨風、温度変化などの影響を受け、年月とともに劣化します。 劣化の状態や施工箇所によって適した工法が異なるため、現在の防水層や下地の状態を確認したうえで、適切な施工方法を選ぶことが重要です。こんな症状は防水層が劣化しているサインかもしれません
防水面に ひび割れがある
表面が膨れている
防水層が剥がれている
雨のあとに 水溜りが残る
色あせや 表面の粉が目立つ
天井や壁に 雨染みがある
ひとつでも当てはまる場合は、屋上やベランダの防水機能が低下している可能性があります。 被害状況を正確に確認するため、専門業者による現地調査を検討しましょう。
防水層の劣化を放置するとどうなる？
- 01
雨漏りが発生する
- 02
建物内部の腐食が進む
- 03
修繕範囲が広がる
防水層の劣化を放置すると、表面のひび割れや剥がれから雨水が建物内部へ入り込み、 雨漏りや下地の腐食につながる可能性があります。 被害が進んでからでは、防水工事だけでなく天井や壁、断熱材などの修繕が必要になることもあります。 小さな劣化の段階で点検・補修を行うことで、建物への影響や将来的な修繕費用を抑えやすくなります。
防水工事の主な方法
防水工事には複数の工法があり、施工箇所の広さや形状、既存の防水層、 下地の劣化状況などによって適した方法が異なります。 現地調査で建物の状態を確認し、施工後の使い方やご予算も踏まえて工法をご提案します。
ウレタン防水
液状のウレタン樹脂を塗り重ね、継ぎ目のない防水層をつくる工法です。 複雑な形状にも施工しやすく、屋上やベランダ、バルコニーなど幅広い場所に対応できます。
特徴- ・複雑な形状にも施工しやすい
- ・継ぎ目のない防水層を形成できる
- ・既存の防水層の上から施工できる場合がある
- ・定期的なトップコートの塗り替えが必要
FRP防水
ガラス繊維で補強した樹脂を使用し、硬く丈夫な防水層をつくる工法です。 耐久性と速乾性に優れ、戸建て住宅のベランダやバルコニーなどで多く使用されています。
特徴- ・硬く丈夫で歩行に強い
- ・乾燥が早く、比較的短期間で施工できる
- ・ベランダやバルコニーに適している
- ・広い面積や動きの大きい下地には不向きな場合がある
シート防水
塩化ビニルやゴム製の防水シートを貼り、防水層をつくる工法です。 品質が安定しやすく、屋上などの広く平坦な場所に適しています。
特徴- ・広い屋上に施工しやすい
- ・均一な厚みの防水層をつくれる
- ・紫外線や熱に強い製品がある
- ・凹凸や設備の多い場所には施工しにくい場合がある
アスファルト防水
アスファルトを使用した防水シートを重ね、厚みのある防水層をつくる工法です。 高い防水性と耐久性があり、マンションやビルなどの広い屋上で使用されています。
特徴- ・防水性と耐久性に優れている
- ・長期間の使用に適している
- ・マンションやビルの屋上に採用されることが多い
- ・他の工法より重量や施工時の負担が大きくなる場合がある
防水工事の費用相場
トップコート塗り替え
- 基本費用相場
- 1,500円〜3,000円/㎡程度（税込）
ウレタン防水
- 基本費用相場
- 4,000円〜8,500円/㎡程度（税込）
FRP防水
- 基本費用相場
- 5,000円〜9,000円/㎡程度（税込）
シート防水
- 基本費用相場
- 4,500円〜8,500円/㎡程度（税込）
アスファルト防水
- 基本費用相場
- 5,500円〜10,000円/㎡程度（税込）
一般的な戸建てでは、ベランダ10〜15㎡で10万〜20万円程度、 屋上30〜40㎡で25万〜45万円程度が目安とされています。 ただし、下地補修・既存防水層の撤去・足場などの有無によって総額は変わります。 上記は一般的な費用の目安です。 レスキューハウスでは、現地調査で防水層や下地の状態を確認し、必要な施工内容とお見積りをご案内します。
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